부동산 취득세 등록세 계산 방법2가지!

부동산 취득세 등록세 계산 방법2가지!

안녕하세요 오늘은 부동산 취득세와 등록세를 계산하는

아주 쉽고 간단한 방법을 알려드릴려고 합니다

우선 부동산 취득세와 등록세가 무엇인지는 다들

알고 계신가요?

그럼 취득세와 등록세의 정의부터 내리고

가야겠습니다.

취득세란

지방세중의 하나로 재산의 취득사실에 소득을 추정하여

과세하는 윹ㅇ세적 성격의 조세라고 할 수 있다.

즉 어뗜 재산을 취득하면 내야 하는 세금입니다.

등록세란

재산권 기타 권리의 취득,이전,변경 또는 소멸에 관한

사항을 공부에 등기 또는 등록하는 경우에 등기 또는

등록을 받는 자에게 부과하는 지방세를 말합니다.

부동산을 매매하면 취득세와 등록세는 반드시

내야 합니다. 그럼 취등록세는 얼마가 나오는걸까요

2가지 방법을 알려드릴건데

첫번째 방법은 요율표를 보고 계산하는 방법이고

두번째 방법은 입력만하면 되는 

계산기를 이용할 것입니다.

ㅎㅎ 그냥 계산기만 바로 사용하면 되겠지만

왜 그렇게 나오는건지 요율표를 보면

알수가 있으니 요율표로 계산하는

방법을 먼저 보도록 해봅시다

요율표를 보면 취득세와 농특세 지방교육가

나와있는데 그냥 무시하고 총세액만 보시면 됩니다.

건축물과 토지로 구분해서 보시면 되구요

내가 구매한 아파트가 5억이고 85m2 초과된다 할때

1.3%의 요율이 적용됩니다

그래서 취득세 금액은 650만원 입니다.

요율표로 계산하는것은 이런식으로 계산하시면 됩니다.

<두번째 방법>

부동산 취득세 등록세 계산을 계산기를 활용해서 하는

방법을 알아보도록 하겠습니다.

우선 위택스 사이트를 통해서 취등록세를 알아볼수가

있지만 공인증서와 각종 복잡한 프로그램 설치를 

해야해니 짜증이나서 다른 방법을 

알려들리려고 합니다,

바로 부동산114 사이트를 이용하는 것입니다.

부동산 114 사이트에 들어가보시면

우측 하단쪽에 부동산계산기라는 메뉴가 있습니다

이 계산기를 클릭해주세요.

부동산계산기를 클릭하면 나오는 페이지 입니다.

이 페이지는 취득세 말고도 다양한 계산을 할 수가

있는데요. 양도소득세, 중개수수료비, 재산세등

을 계산 할 수가있습니다.

우린 취득세를 알아보도록 하겠습니다.

아래 이미지 처럼 취득세 계산기가 나옵니다.

아파트를 선택하시면 그에 맞는 전용면적이

자동으로 입력됩니다. 취득가격은 자신이

취득하가격을 입력해 주시면 됩니다.

매매인지 신축인지 상속인지 증여인지를

선택하셔서 계산을 누르십니다.

신도시의 위례그린파크푸르지오를 선택하고 

7억7천500만원을 취득가액으로 정하고 

계산을 해보았습니다.

취득세가 1천8백6십만원이 나왔습니다.

취득세가 엄청나오네요~^^

이렇게 간단하게 부동산 취득세 등록세 계산

방법 2가지를 알아보았습니다.

직접 요율표로 계산하는것은 실수가 발생

할 수 있으니 계산기를 통해서 간편하고

쉽고 정확하게 계산하기를 추천드립니다.

등록세는 우리가 직접 납부하기엔 조금 어렵고

까다로운 부분이 있어서 거의 법무사를 통해서

납부를 합니다. 등록세는 법무사가 얼마의

수임비를 받냐에 따라 다르므로 되도록

공인중개사가 추천하는 법무사쪽에서

등기등록을 하시는게 좋을듯 합니다