2016년 부동산경기전망 !! 상승 VS 하락 어느쪽일까?

정부가 주택담보대출 가이드라인을 발표하였습니다.

표면적으로는 대출심사가 까다로워지기 때문에 구매심리가 위축될꺼라 생각하실겁니다.. 과연 그럴까요?

각종 규제와 금리현황 인구변화등의 요건들을 말하며 하락국면이 확실하다는 분들이 있습니다. 

반면 대출규제는 단기적으로 보았을때 위축을 가져올 수 있으나 장기적으로 보았을때 건강한 체질개선이다 라고 주장하는 분들도 있습니다

2015년도의 굵직한 부동산 이슈들을 살펴보겠습니다. 

1. 50만가구가량 분양시장 후끈  

2. 전세대란    

3. 분양가 상한제 폐지

4. 청약1순위 완화         

5. 저금리

6. 재건축 초과이익환수제 등 부동산 3법 통과

2016년도 부동산시장에 영향을 줄 요인들에는 무엇이 있을까요?

1.주택담보대출 규제

2. 미국 기준금리 인상

3.2018년 인구절벽

부동산 경기가 좋아질것으로 보는 사람들의 의견과 반대로 나빠질것으로 보는 사람들의 의견을 알아보겠습니다.

2016년 부동산

하락 VS 상승

우선 2016년의 부동산경기는 나빠질 요인들 밖에 없다는 주장입니다.

대출을 받아 내 집을 마련하는 사례가 대부분인데 대출 규제에 따른 원리금 상환의 부담으로

내 집 마련이 녹록지 않아지면서 실수요 시장이 위축될 가능성이 높다.

미국이 제로금리에서 기준금리를 올리고 점진적으로 올릴것이다.

2018년도 부터 인구절벽이 시작된다.

2016년 부동산경기는 상승여력이 있다는 주장!!

전세값이 계속 상승하고 있다.

매매와 전세 가격차이가 줄어들어 실수요 장세가 재개될 것이라는 전망이다.

대출가이드라인 정책이라는 이름에서 볼 수 있듯이 가이드라인 이라는 것은 반드시 지키라는 것이 아니다.

정부에서 유연한 정책을 사용하기 위해 유연한 대출가이드라인 이란 이름으로 정책을 내놓은것이다.

공부와 경험을 많이 했다는 전문가들도 의견이 판이하게 다르기 때문에 

어느쪽이 맞을것이다라는 말을 할 수 없습니다

다양한 의견들을 듣거나 분석하여 결론을 내리고 선택을 하여야 하며 

그 선택에 따른 결과는 자신의 몫으로 받아들이셔야 합니다

그렇기에 더욱 알아보고 양쪽의 의견에 가능성을 생각하고 위기에 대비를 해야 하는것이죠~