부동산에 약간의 관심이 있으신분들은 "서울 아파트 값이 다시 꿈틀대고 있다", "서울 아파트 값 심상치가 않다" 라는 기사들을 자주 보셨을꺼라 생각이 됩니다. 분명히 문재인정부가 강력한 규제를 했음에도 7월말부터 다시 서울짒값은 상승을 하고 있습니다. 상승하는데는 다 이유가 법이죠. 그래서 오늘은 서울집값이 안잡히고 왜 계속 오르는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 첫번째, 학습효과 현재 문재인정부의 부동산 정책은 참여정부때의 부동산 정책과 매우 흡사하다고 할 수 있습니다. 차이점이라면 참여정부때는 순차적인 규제정책을 펼쳤고 문정부는 한번에 융단폭격하듯이 규제하는 방법이라고 할 수 있습니다. 사람들은 참여정부때 겪었던 부동산 규제정책과 부동산의 가격상승을 기억하고 있습니다. 노무현 전 대통령이 집권하고 ..

겨울이 곧 지나고 나면 이사하기 딱 좋은 날씨인 봄이 올텐데요 그 때면 다들 지금보다는 부동산 거래량이 늘어날 것입니다 항상 겨울에는 거래량이 줄었고 날씨가 풀리는 3월달 쯤부터 부동산 거래량이 늘었습니다. 이번에도 마찬가지 일 것으로 보고 있습니다. 부동산 거래를 하기 전에 우리가 제일 먼저 하는것이 무엇일까요? 아마 제일먼저 가격을 확인 할것입니다 내가 보유하고 있는 현금과 매매하고 싶은 부동산의 가격을 비교하여 모자르다면 대출을 받을것인지 자금의 융통을 어떻게 할 것인지에 대한 계획을 세우기 위한 가장 1순위가 부동산 가격이 아닐까 십네요. 부동산 중개업소에서의 부동산 가격은 매도인이 원하는 가격입니다 물론 부동산 중개인이 그 가격은 현재시세에 비해서 너무 높으니 좀 낮춰야 팔린다 등으로 조절을 할..

정부가 주택담보대출 가이드라인을 발표하였습니다.표면적으로는 대출심사가 까다로워지기 때문에 구매심리가 위축될꺼라 생각하실겁니다.. 과연 그럴까요?각종 규제와 금리현황 인구변화등의 요건들을 말하며 하락국면이 확실하다는 분들이 있습니다. 반면 대출규제는 단기적으로 보았을때 위축을 가져올 수 있으나 장기적으로 보았을때 건강한 체질개선이다 라고 주장하는 분들도 있습니다 2015년도의 굵직한 부동산 이슈들을 살펴보겠습니다. 50만가구가량 분양시장 후끈 전세대란 분양가 상한제 폐지 청약1순위 완화 저금리 재건축 초과이익환수제 등 부동산 3법 통과 2016년도 부동산시장에 영향을 줄 요인들에는 무엇이 있을까요? 1.주택담보대출 규제2. 미국 기준금리 인상 3.2018년 인구절벽 부동산 경기가 좋아질것으로 보는 사람들의..