아파트실거래가조회 너무간단하죠

아파트 거래가격을 알아보실때 어떤식으로 알아보시나요?

대부분 그 지역의 공인중개사 업체에 전화하여 물어보거나 직접 찾아가시겠죠?

하지만 요즘은 인터넷에 모든정보가 가득가득하기 때문에 잘만 이용한다면 

좋은 정보들을 앉은자리에서 아주 너무 베리 쉽게 얻을수가 있겠습니다.

하지만 손쉽게 얻은 정보인만큼 불량정보들도 아주 많습니다.

 이런 정보들 안에서도 진짜정보를 골라내야 합니다.

 부동산 업체들은 네이버나 여러 부동산사이트에 진짜 거래상품을 올리기도하고(대부분 진짜를 올리겠죠?^^)

미끼상품이라고 하여 부동산에서 누가봐도 혹하게 만드는 가짜 매물을 내놓아 전화를 하게 만들어

다른 상품을 추천해주는 방법을 많이 사용 합니다

요즘엔 직방, 다방 등  집단지성을 이용한 부동산 거래 어플등이 등장하여 이러한 미끼상품들에 

당하지 않을 수 있는 좋은 툴이 생겨나 이런 어플을 이용하면 좋겠습니다만

 40대이상의 연령층이 부동산거래의 대부분을 차지하고 있기때문에 어플보다는 

네이버포털 사이트에서 부동산 거래가를 검색하는경우가 많은것 같습니다.

이번엔 부동산실거래가조회 간단하게 해보는 포스팅을 하겠습니다~

그전에 제가 개별공시지가란 어떤것이고 개별공시지가를 간단하게 조회 해보는 방법도 포스팅을 했으니 궁금하신분은읽어보세요

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아파트실거래가조회 

언제나 그랬듯이 우리의 네이버친구를 이용해야겠네요~ 

네이버 검색창에 아파트실거래가 라고 검색하게 되면 

국토교통부 실거래가 사이트 주소가 나오게 됩니다.

사이트 안으로 들어오게 되면 오른쪽 하단에 빠른 실거래가 조회가 보이실겁니다.

이곳에다가 아파트, 연립/다세대 주택, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 토지 를 선택하시고

거래유형이 매매인지 전월세인지 선택하고 지번으로 구분할지 도로명으로 구분할지 정하시고

기준년도, 지역선택까지만 정해서 검색을 누르시면 됩니다.

금액과 전용면적을 따로 정해서 더욱 디테일하게 검색을 하셔도 됩니다.

그럼 제가 서울시 서초구 반포동에 있는 반포자이 60제곱미터 ~ 85제곱미터 이하의 아파트를 검색해 보겠습니다.

윗 이미지를 보시면 2015년 4분기때 제일 비싸게 거래된것이 15억5천이고 제일 싸게 거래된것이 12억9천이란걸 볼 수 있습니다.

빠른실거래가조회 말고도 아파트카테고리에서 지역별 금액별 면적별 통합조회를 할 수 있습니다.

저는 지역별 검색을 한번 해보겠습니다.

지역별 검색을 하실때도 거래유형과 기준년도 주소구분 지역선택을 하여서 검색을 할 수 있습니다.

저는 서울시 서초고 반포동의 반포자이의 2015년4분기 전월세의 실거래가를 알아보았습니다,

빨간색 네모칸을 보시면 노란색 숫자는 보증금이고 파란색 숫자는 월세입니다 단위는 만원이기때문에 220,000라고 되어있으면 22억입니다

아파트외 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권등은 

지역별, 금액별, 면적별, 통합조회를 할 수 있으나 토지는 다릅니다

지역별, 금액별, 용도지역별, 지목별 통합조회가 더 있습니다.

국토부의 아파트실거래가조회는 사람들의 신고가격을 기본자료로 공시를 하는 것이기 때문에 실제적 거래가랑 다를수가 있다는것을 알아두셔야 합니다

정직하게 거래된 가격을 신고하여 세금을 정당하게 내는 분들이 있는가하면 

다운계약서를 써서 양도세를 피할 목적으로 낮은가격을 신고하는 사람도 있기 때문입니다.

부동산은 지역성이 짙기 때문에 항상 임장활동을 통하여 거래가격를 알아보는 수고를 좀 하셔야 합니다.