양도소득세 계산방법(양도세) 이렇게 쉽나요✔

오늘은 양도소득세 계산을 아주 쉽게 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

알아보기 전에 양도소득에세 대해서 알고계신가요?

양도소득세란?

부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식 등을 팔 때, 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다.

한마디로 부동산을 샀다가 팔았을때 차익(이득)이 있다면 발생하여 내야하는 세금을 말합니다.

이 양도소득세를 계산하는 방법을 실로 어마어마하게 복잡합니다..저한테는 말이죠~

아마 과세표준과 세율 구하는 방법등을 참고하여 양도소득세를 계산하려면 

공부좀 하셔야 할 것입니다.

그래서!!

아주 편하게 양도소득세를 계산해주는 계산기를 이용하려고 합니다.

정말 쉬우니깐 제 포스팅을 보시고 금방 따라하실 수 있으실겁니다.

우선!!

네이버 초록창에서 국세청홈택스를 검색하여 주세요~  

국세청 홈택스 사이트를 클릭하여 들어갑니다.

국세청 홈택스 사이트로 들어가면 상단에 모의계산이라는 글씨가 있을겁니다

이 모의계산 글씨를 클릭해주세요!

통합설치프로그램이 설치되어있지 않다고 뜨네요~ 이 화면은 그냥 취소를 클릭하셔서 넘어갑니다

다음에도 또 미니창이 뜨는데 확인을 눌러주시면 됩니다.

모의계산이라는 페이지가 나옵니다.

세무처리 등에 도움을 주기 위한 모의계산 서비스입니다.

양도소득세 외에도 증여세 장애인차 개별소비세, 연말정산 자동계산, 근로장려금,자녀장려금 계산등을 할 수 있습니다.

우리는 양도소득세 계산을 하러왔으니 아래 이미지에 있는 빨간 네모칸의 양도소득세 자동계산하기를 클릭해 줍니다.

양도소득세 자동계산하기 페이지로 왔습니다.

양도소득세 간편계산 노란버튼을 클릭해주세요

양도소득세 간편계산 입력페이지가 나옵니다.

부동산을 취득한 일자와 양도한 일자를 입력해주고

얼마에 샀고(실지튀득가액) 얼마에 팔았는지(실지양도가격)를 입력해 줍니다.

실지필요경비는 이 부동산을 팔때 얼마의 경비가 들었는지 증빙할 수 있는 금액을 입력해주는겁니다.

나머지 버튼들은 읽어보시고 자신에게 해당사항이 없는지 있는지를 판단하여 선택하시면 됩니다.

여기까지 하셨으면 세액계산하기 파란버튼을 클릭!!

양도소득세 결과가 조회됩니다.

아래 이미지를 풀이하자면

1번은 10억에 팔았고  8억에 샀으며 파는데 드는 경비가 2천만원 이라는 것이고 

 장기보유특별공제를 빼주고 양도소득기본공제를 빼주면 

2번인 155,900,000원의 과세표준이 나오는데 여기다가 세율의 38%를 적용하면

3번인 내가 내야할 세액인 39,842,000원이 나오게 되는 것입니다

참쉽죠~

이렇게 양도소득세 계산방법을 쉽게 알아보았습니다.

어려울줄만 알았던 양도소득세 계산이 간단하네요~

장기보유특별공제가 무엇이고 왜 저런 금액이 나왔는지 양도소득기본공제액은 왜 250만원인지

세율은 왜 저렇게 책정되었는지는 다음에 따로 포스팅하겠습니다~^