경제 HOT 소리/부동산 뉴스(11)
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내집연금 3종세트를 주목하라
14일에 국민의 노후보장을 위하여 주택연금 개편을 하였습니다. 바로 '내집연금 3종세트' 입니다. 주택연금은 9억원 이하의 주택을 보유한 만 60세 이상으로 대출이 없거나 대출을 미리 갚는다는 전제하에 가입할 수 있는 주택금융공사 상품입니다. 이러한 좋은 취지의 주택연금 국민 대부분이 이용하지 못하고 있는데요~ 왜냐하면 대다수의 1주택 노인들의 경우 대출이 껴있기 마련입니다. 대출이 있다면 주택연금 가입이 불가하기에 이 제도를 활용 못하고 있는 것이죠 그래서 나온것이 내집연금 3종세트 입니다. 60세의 노인의 1채뿐인 주택에 대출이 껴있다면 주택연금에 가입하지 못하였는데 이번 내집연금 3종세트 개편으로 인해 나중에 받을 연금으로 대출상환하는 상품으로 대출이 있으면서 주택연금을 받고싶은 분들을 위해 개편한..
2016.01.15 -
서울시의 지구단위계획이 바뀐다√
서울시에서 15년만에 서울지역의 지구단위계획구역을 재정비한다고 합니다. 지구단위계획의 목적은 도시 내에서의 특정 구역을 종합적으로 체계적으로 개발,관리 하려고 공간에 계획을 세우는 것을 말합니다 좀 더 자세히 설명을 하자면 지구단위계획이란 종전의 건축법에 의한 도시설계와 도시계획법에 의한 상세계획을 통합하면서 생긴 제도로서 도시 내 일정구역을 대상으로 인간과 자연이 공존하는 환경친화적 도시환경을 조성하고 지속가능한 도시계발 또는 도시관리가 가능하도록 하기 위한 세부적인 계획으로 광역도시계획, 도시기본계획 등 상위 계획과 관련계획의 취지를 살려 토지이용을 구체화 합리화 하기위해 수립합니다 계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간동안에 나타날 여건변화를 고려하여 해당 구역과 주변의 미래상을 상정하고 이를 구..
2016.01.14 -
이번주 분양계획, 청약 (2016년 1월11일~ 15일)
오늘은 이번주 청약일정을 알아보도록 하겠습니다! (2016년 1월 11일 ~ 1월 15일) 2015년에 이어서 2016년도에도 청약 열풍이 불까요? 올해도 반포와 개포등 굵직굵직한 지역에 청약이 있습니다. 이 곳에 청약열기가 몰릴것으로 생각되는데요~ 청약 경쟁또한 쟁쟁하겠죠 이번주에는 전국 7곳에서 2217가구가 청약접수를 하고 견본주택 한 곳이 문을 엽니다 2217가구는 임대물량을 제외한 수치입니다. 12일에는 '광주북구 국제미소래임동2차'를 161가구 청약합니다 (광주 북구 임동 5-14) 13일에는 'e편한세상 대신' 305가구(대구 중구 대신동 1916 대신 2-3지구)와 '봉선로 남해오네뜨' 301가구 (광주 남구 주월동 1159)와 '이안 음성대소' 306가구를 청약 합니다. 14일에는 '서울..
2016.01.11 -
2016년 분양계획 강남4구를 주목하라√
2016년도 분양시장에 강남4구분양 대목!! 이 다가오고 있습니다.(강남4구 : 강남구, 서초구, 송파구, 강동구) 지난해 강남구 분양 물량이 2919가구 였는데올해는 강남4구에 총 3992가구가 일반분양 됩니다강남4구 11개 단지에 공급되는 양이 지난해보다 36.7%정도 늘어난 수치 입니다. 이 중에서 주목할 만한 단지에 대해 알아보겠습니다.모든 단지들이 다 주목 할만하지만 그 중 총가구가 많은 대단지가 인프라도 잘 갖춰질테고가격이 오를 여지가 많기 때문에 제일 주목할 만한 단지로 고덕 주공2단지를 뽑았습니다. 고덕 주공2단지는 전용면적 59~127 ㎡ 총가구수 4932가구중 일반분양이 2019가구 입니다.일반분양수가 다른 단지보다 압도적으로 많습니다. 두번째로 주목할 만한 단지로 잠원 신반포자이와 개..
2016.01.07 -
2016년 부동산경기전망 !! 상승 VS 하락 어느쪽일까?
정부가 주택담보대출 가이드라인을 발표하였습니다.표면적으로는 대출심사가 까다로워지기 때문에 구매심리가 위축될꺼라 생각하실겁니다.. 과연 그럴까요?각종 규제와 금리현황 인구변화등의 요건들을 말하며 하락국면이 확실하다는 분들이 있습니다. 반면 대출규제는 단기적으로 보았을때 위축을 가져올 수 있으나 장기적으로 보았을때 건강한 체질개선이다 라고 주장하는 분들도 있습니다 2015년도의 굵직한 부동산 이슈들을 살펴보겠습니다. 50만가구가량 분양시장 후끈 전세대란 분양가 상한제 폐지 청약1순위 완화 저금리 재건축 초과이익환수제 등 부동산 3법 통과 2016년도 부동산시장에 영향을 줄 요인들에는 무엇이 있을까요? 1.주택담보대출 규제2. 미국 기준금리 인상 3.2018년 인구절벽 부동산 경기가 좋아질것으로 보는 사람들의..
2016.01.05