경제 HOT 소리/부동산 배우기(31)
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주택연금 수령액 얼마씩 받게 되나?
주택연금 수령액 얼마씩 받게 되나? 오늘은 주택연금에 대해서 알아보고자 합니다.그중에서 주목해야될 것은 주택연금 수령액!!내가 가지고 있는 부동산으로는 월 얼마씩받게 될것인가 이게 제일 궁금하고 중요한문제가 되겠습니다. 그전에 주택연금에 대해서 먼저 알보겠습니다. 주택연금이란? 우리의 나이가 70세라고 가정하고 부동산은 3억원짜리아파트가 하나있다고 합니다.은퇴를 한지 좀 되어서 수입은 없구요 이렇게 되면 달달이 들어오는 돈이 없기 때문에생활자금이 모자라 힘든 생활을 하게 됩니다. 그래서 주택연금이란것이 나오게 되었는데요3억원 짜리 부동산을 나라에서 죽을때 가져가기로 하고나는 죽을때까지 내 집에 살면서 월 마다 연금을받는 형식입니다! 즉 수입이 없고 부동산만 있는 노인들을 위한정책이라고 보시면 됩니다! 그..
2016.05.13 -
부동산 중개수수료율 알면 환불도 받을 수 있다!
부동산 중개수수료율 알면 환불도 받을 수 있다! 이사갈 준비로 상당히 바쁘네요~정들었던 동네에서 떠나 다른 곳으로 가려니뭔가 시원섭섭한 감정이 올라옵니다 ㅎ 이사를 할때 신경쓸게 한두가지가 아닌데요이삿짐 센터도 비교견적 내봐야 하고이사 가는곳 집도 알아봐야 하고 등등하나하나가 쉬운게 없습니다. 그중에서도 오늘은 부동산을 거래(매매, 전세, 임대)하고 나면 중개인에게 줘야하는 부동산 중개수수료율에대하여 알아보고자 합니다! 우리는 부동산중개사를 통해서 집을 거래 합니다.거래가 성사가 되면 우리는 부동산 중개사에게일정의 보수인 중개수수료를 줍니다! 이 중개수수료는 나라에서 정해준 요율이 있어서이 요율 이상을 받게 되면 중개사는 처벌을 받게 됩니다. 옛날에는 고객들이 잘모른다는것을 알고 수수료를많이 받았다고 합..
2016.05.12 -
전세계약 자동연장, 모르면 손해!
전세계약 자동연장 최근 전세보증금의 상승률이 계속 올라가서전세난이 심각해지고 있습니다. 어느지역은 전세가격이 집값보다 높아지는역전세 현상이 벌어지기도 하였는데요 이것이 다 수요와 공급 법칙에 의해서 발생한것이죠~ 흠... 살기 팍팍해지니 월세나가는 비용을 아낄려고전세를 찾는 사람은 많아지는데집주인들은 금리가 너무 낮기 때문에은행이 전세보증금을 넣어놔봤자 눈꼽만큼도못 먹기 때문에 다들 월세를 놓으려고 하는 겁니다그래서 이렇게 전세가 귀하게 된거죠~ 한풀이는 여기까지 하고 오늘의 주제인 전세계약 자동연장에 대하여 알아보도록합시다! 법률용어는 어렵기때문에 제가 쉽게쉽게알려드리겠습니다! 전세계약 자동연장이라는 것은 묵시적갱신법적갱신이라고도 합니다..ㅎㅎ 말참 어렵게 만드네요... 전세계약을 한 2년의 기간이 다..
2016.05.04 -
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 알아둬야할 부동산 상식!
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 집을 팔고나면 양도소득세를 내야 합니다! 물론! 집을 팔아서 이득은 본 사람들에 한해서 말이죠~ 양도소득세를 많이 낸다해도 이득을 보고 파는것이 좋겠지만 누구나 세금내는건 왜 그리 아까운지.. 그냥 내 피같은돈 뻿기는 기분이 듭니다~ 오늘은 1가구 2주택 양도소득세 면제조건에 대해서 알아보고자 합니다! 제가 1가구 1주택에 대한 비과세 조건에 대하여 포스팅을 했었습니다 이 포스팅을 보기전에 1가구1주택에 대한 포스팅을 보고 오시는것을 추천 드립니다! >"1가구 1주택 양도소득세 면제조건 바로가기"
2016.04.27 -
1가구 1주택 양도소득세 면제조건 정말 쉬워요~
1가구 1주택 양도소득세 면제조건 부동산을 살떄는 취득세와 등록세를 냅니다.하지만 팔때는 양도세를 낼 떄도 있고 내지 않을떄도있습니다. 양도하였을때 취득했던 금액과 비교하여이득이 없다면 양도소득세를 안내도 됩니다. 이렇게 이익을 보지않았을때 말고도1가구 1주택 양도소득세 면제조건이 있습니다. 그런데1가구 1주택 양도소득세 면제조건에 대해서알려드리기에 앞서서 양도소득세에 대해서 먼저 짚고 넘어갈까합니다. 모르는 분들은 없을거라 생각하지만만약을 위해서 양도소득세가 무엇인지간단하게 설명하려 합니다. 양도소득세란? 토지나 건물들 기타 재산의 소유권 양도에 따라생기는 양도소득에 대해 부과하는 조세를 말합니다.즉 부동산을 팔고 이득을 보면 내는 세금입니다. 그렇다면 무조건 이득을 보면다 양도소득세를 내야 하나? 그..
2016.04.23 -
전용면적 84㎡ 몇평 평수에 대한 모든것
전용면적 84㎡ 몇평?부동산의 면적을 얘기할때 평수로 얘기하는것이 아직도 익숙하고 편합니다. 2007년부터 적확한 계량단위 사용을 위해 '평'단위를 사용하지 않습니다. 물론 우리끼리 얘기할때는 평수로 얘기하는게 여전히 편하기 때문에 "몇평인데?" "그집은 몇평짜린데?" 라고 하지요 ㅎㅎ 그런데 우리끼리 얘기할때는 이렇게 평수로 얘기하는게 편할지 몰라도 공인중개사나 분양사무실 또는 나라에서 발표 할때도 모두 제곱미터(㎡)를 씁니다 우리가 아직 제곱미터에 적응이 안되어서 평으로 다시 계산해야하는 번거로움이 있습니다. 전용면적 84㎡ 몇평 오늘 이 번거로움을 해결하는 시간을 가지려 합니다. 전용면적 84㎡ 몇평인지 평수에 대해서 포스팅을 하겠습니다. 우선적으로 84㎡는 25평이라는걸 알려드리고 시작을 하겠습니..
2016.04.19