안녕하세요~ 오늘은 등기부등본열람 방법을 포스팅 할것입니다 살아가시면서 부동산거래를 하게 되는데 월세를 들어간다거나 전세를 들어가거나 매매를 하건 꼭 등기부등본을 떼어보게 됩니다! 그 날을 위해 우리는 등기부등본열람하는 방법을 꼭 알아둘 필요가 있는 것이죠!~ 그리 어렵지 않으니 제가 하는것을 그대로 따라하시면 너무 쉽게 하실수 있고 해보고 나면 나중에 필요하실때 금방 기억이 나실겁니다. 등기부등본열람은 왜 하는 것일까요 등기부등본은 내가 계약하려는 부동산에 집주인이 맞는지 다른 이상한 압류가 걸려있는것은 아닌지 저당권설정이 어떻게 되어있는지등 을 알아보려는 것이죠 한마디로 내가 계약하려는 부동산이 이 부동산이 맞고 내가 알고 있는 내용의 부동산이 맞는지 확인하려는 목적입니다! 자 그럼 본격적으로 등기부..

오늘은 미분양아파트정보를 한눈에 볼 수 있는 방법을 알려드릴려고 합니다. 미분양 아파트 뿐만 아니라 분양계획이 있는 아파트 분양중인 부동산을 한눈에 파악하수 있는 정말 쉬운 방법을 알려드리겠습니다. 우선 네이버에서 "미분양아파트정보" 라고 검색을 해주십니다. 검색을 누르면 네이버가 운영하는 부동산 서비스인 네이버부동산 정보가 나올겁니다. 이곳에서 간단하게 검색을 해 볼 수가 있습니다. 일단 지역을 선택하여 범위를 한정합니다 매물과 시세 분양과 경매중 자신이 알아보고 싶은 카테고리를 클릭합니다. 우리는 미분양아파트를 알아보려했기때문에 분양을 클릭하겠습니다 분양도 전체와 분양중인것 분양계획인것 미분양인것중 선택을 합니다 그 후에 최종적으로 지역을 클릭해주시면 됩니다 저는 이 중 동대문구의 미분양부동산을 알아..

부동산 거래를 하실때 떼야 하는 필수 서류가 여러개가 있는데 오늘은 그 중에서 건축물대장열람에 대해 알아보겠습니다. 그전에 건축물대장에는 어떤정보가 있길래 그것을 떼어다가 보는지 알아보겠습니다 건축물대장에는 대지위치, 지번, 명칭, 전유부분(구분, 층별, 구조, 용도, 면적), 공용부분(구분, 층별, 구조, 용도, 면적) 소유자현황(성명, 주민등록번호, 주소, 소유권지분, 변동일자/변동원인), 변동사항(변동일자, 변동내용 및 원인), 건축물 현황도, 축척 등이 쓰여져 있습니다. 건축물대장은 건설한 건축물의 내역을 관리하고, 세금을 부여할 수 있는 근거자료가 됩니다. 또한 부동산투기 등과 같이 불합리하게 건출물을 이용하여 수익을 얻으려는 행위에 대하여 조치를 취할 수 있도록 증거자료가 됩니다. 건축물대장열..

오늘은 양도소득세 계산을 아주 쉽게 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 알아보기 전에 양도소득에세 대해서 알고계신가요? 양도소득세란? 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식 등을 팔 때, 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다. 한마디로 부동산을 샀다가 팔았을때 차익(이득)이 있다면 발생하여 내야하는 세금을 말합니다. 이 양도소득세를 계산하는 방법을 실로 어마어마하게 복잡합니다..저한테는 말이죠~ 아마 과세표준과 세율 구하는 방법등을 참고하여 양도소득세를 계산하려면 공부좀 하셔야 할 것입니다. 그래서!! 아주 편하게 양도소득세를 계산해주는 계산기를 이용하려고 합니다. 정말 쉬우니깐 제 포스팅을 보시고 금방 따라하실 수 있으실겁니다. 우선!! 네이버 초록창에서 국세청홈택스를 검색하여 주세요~ 국세청 홈택..

아파트 거래가격을 알아보실때 어떤식으로 알아보시나요?대부분 그 지역의 공인중개사 업체에 전화하여 물어보거나 직접 찾아가시겠죠?하지만 요즘은 인터넷에 모든정보가 가득가득하기 때문에 잘만 이용한다면 좋은 정보들을 앉은자리에서 아주 너무 베리 쉽게 얻을수가 있겠습니다. 하지만 손쉽게 얻은 정보인만큼 불량정보들도 아주 많습니다. 이런 정보들 안에서도 진짜정보를 골라내야 합니다. 부동산 업체들은 네이버나 여러 부동산사이트에 진짜 거래상품을 올리기도하고(대부분 진짜를 올리겠죠?^^)미끼상품이라고 하여 부동산에서 누가봐도 혹하게 만드는 가짜 매물을 내놓아 전화를 하게 만들어다른 상품을 추천해주는 방법을 많이 사용 합니다 요즘엔 직방, 다방 등 집단지성을 이용한 부동산 거래 어플등이 등장하여 이러한 미끼상품들에 당하지..

오늘은 부동산가격을 알아볼때 유용한 팁을 하나 알려드리겠습니다 바로 개별공시지가 인데요 먼저 개별공시지가란 무엇인지에 대해서 먼저 알아보도록 하겠습니다 개별공시지가란 개별토지의 단위면적당 가격이라고 간단하게 설명을 할 수가 있겠습니다. 그렇다면 왜!! 개별공시지가를 선정하느냐~~ 하면 정부다 양도소득세나 증여세 상속세 등 국세와 재산세, 취득세 등 지방세는 물론 개발부담금 농지전용부담금 등을 선정하는 기초자료로 활용한다고 합니다 한마디로 세금걷기 위해서!!! 라는거죠~ 그렇다면 본격적으로 개별공시지가를 어떻게 알아봐야 하는지 알려드리겠습니다 우선 네이버의 초록창에 '개별공시지가' 라고 검색을 하거나 '부동산공시가격 알리미' 라고 검색을 해주시면 이렇게 " 뙇!!" 하고 나타납니다! 클릭해서 사이트로 들어..